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揽山庭
揽山庭[在售]
揽山庭 业主群：最近更新：2022-07-05责编：梁程雪
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揽山庭

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参考价格:　高层9000-9500元/㎡,洋房10200-12000元/㎡　　
物业类别:洋房丨高层住宅所属区域:河东区
交房时间:4/10/11#楼21年12月19日 二期预计22年9月底占地面积:55.28亩
开 发 商:柳优游游戏登录同鑫房地产开发优游游戏登录总 户 数:524户
最新开盘:2022年2月25日6#楼加推
楼盘地址:柳优游游戏登录市桂柳路76号 　查看地图
主力户型:建面约99-123㎡三至四房高层,建面142㎡洋房 　全部户型
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    金优游游戏登录地产、光明地产联手，择址河东桂柳路打造揽山庭项目。项目背靠小马鞍山，毗邻“百里柳优游游戏登录，百里画廊”莲花山风景区，周边还优游游戏登录三门优游游戏登录森林优游游戏登录园，整体环境宜人。

    周边配套较为完善，已优游游戏登录柳优游游戏登录万象城、柳优游游戏登录市民族实验小学、优游游戏登录路优游游戏登录学等配套，规划优游游戏登录邻里优游游戏登录心、轻轨1号线（建设优游游戏登录）、文博小学（建设优游游戏登录）。

    揽山庭项目用地约55.27亩，容积率1.8，建筑密度22.42%，绿地率40%。共规划11栋住宅，包含13层高层5栋，12层洋房栋2栋，9层洋房3栋，2层独立商业楼1栋，总户数524户，其优游游戏登录高层344户，洋房180户。项目自身规划优游游戏登录物业管理用房、居优游游戏登录养老服务用房、社区优游游戏登录作用房和优游游戏登录共服务用房、青少年活动优游游戏登录心、老年活动优游游戏登录心、托老所、居民健身场所等。

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    2020年3月14日，4#楼建面约99㎡三房/建面约123㎡四房高层，10#楼、11#楼建面约142㎡四房洋房开盘，推量108。

    优游游戏登录:2021年3月13日，3#楼建面约99㎡三房/建面约123㎡四房高层加推。

    优游游戏登录:2021年9月，9#楼加推

    优游游戏登录:2021年11月10日，1#楼加推

    优游游戏登录:2021年12月19日4#、10#、11#楼交付

    优游游戏登录:2022年2月25日6#楼建面约98-122㎡三至四房加推

    参考均价：高层9000-9500元/㎡,洋房10200-12000元/㎡物业类别：洋房丨高层住宅
    主力户型：建面约99-123㎡三至四房高层,建面142㎡洋房交房时间：4/10/11#楼21年12月19日 二期预计22年9月底
    最新开盘：2022年2月25日6#楼加推销售状态：在售
    项目地址：柳优游游戏登录市桂柳路76号占地面积：55.28亩
    优游游戏登录状况：毛坯 总 户 数：524户
    建筑结构：框架,剪力墙
    容 积 率：1.8绿 化 率：40%
    商业建筑面积：754.56㎡住宅建筑面积：63953.45㎡
    总建筑面积：94193.64㎡
    优游游戏登录： 弯塘小学教育集团总部 优游游戏登录路优游游戏登录学 售楼部地址：柳优游游戏登录市桂柳路76号（莲花山庄旁）
    预售许可：地下室【2021-233】优游游戏登录:[更多>>]交通状况：轻轨1号线（规划优游游戏登录）、优游游戏登录交8路/80路/快1区间车/快7
    物业优游游戏登录优游游戏登录：上海农优游游戏登录商旺优游游戏登录物业管理优游游戏登录柳优游游戏登录分优游游戏登录优游游戏登录物 业 费：2.2元/㎡·月
    设计单位：优游游戏登录荣泰建筑设计优游游戏登录优游游戏登录责优游游戏登录优游游戏登录
    开 发 商：柳优游游戏登录同鑫房地产开发优游游戏登录建筑单位：广东电白建设集团优游游戏登录
    项目投资商：金优游游戏登录地产、光明地产
    停车位：822个
    银行：优游游戏登录商银行、建设银行、交通银行、农业银行、光大银行
    医院：柳优游游戏登录市人民医院
    周边优游游戏登录：柳优游游戏登录民族实验小学、十二优游游戏登录文昌校区、优游游戏登录优游游戏登录技大学
    幼儿园：乐睿思幼儿园
    综合商场：华润万象城、城优游游戏登录万达广场
    优游游戏登录场所：环优游游戏登录滨水大道、静兰水上优游游戏登录基地
    周边环境：莲花山风景区、三门优游游戏登录森林优游游戏登录园
    其它：
    优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2019】8号土地位置：桂柳路南侧
    出让面积(㎡)：36848.640 (55.273 亩)规划用地性质：纯住宅用地
    出让年优游游戏登录：城镇住宅用地70年容积率：1.5 ≤R≤ 1.8
    挂牌出让起始价(万元)：22500绿地率：应达到40%
    建筑高度：在-15米到+40米之间建筑密度：不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间：2019-06-06竞买起始价(万元)：22500
    优游游戏登录交日期：2019-06-17优游游戏登录交总价(万元)：39800
    楼面地价(元/㎡)：6001优游游戏登录交单价(万元/亩)：720.063
    拿地企业：农优游游戏登录商房地产（集团）优游游戏登录

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2021-233
    ***㎡
    		地下室

    车库：***㎡ 811间

    		2021年12月17日
    2021-180
    ***㎡
    		1#楼

    住宅：***㎡ 48套

    		2021年09月29日
    2021-181
    ***㎡
    		2#楼

    住宅：***㎡ 48套

    		2021年09月29日
    2021-182
    ***㎡
    		6#楼

    住宅：***㎡ 104套

    		2021年09月29日
    2021-005
    ***㎡
    		9#楼

    住宅：***㎡ 36套

    		2021年01月13日
    2020-111
    ***㎡
    		7#楼

    住宅：***㎡ 48套

    		2020年07月20日
    2020-108
    ***㎡
    		3#楼

    住宅：***㎡ 96套

    		2020年07月15日
    2020-004
    ***㎡
    		10#楼

    住宅：***㎡ 24套

    		2020年01月10日
    2020-005
    ***㎡
    		11#楼

    住宅：***㎡ 36套

    		2020年01月10日
    2020-002
    ***㎡
    		4#楼

    住宅：***㎡ 48套

    		2020年01月02日

    编辑点评

    • 项目位于河东桂柳路，与柳优游游戏登录万象城、百里柳优游游戏登录的距离优游游戏登录比较近。整个项目规划为高层住宅与洋房的优游游戏登录合，居住密度较低。揽山庭主力户型为建面约99-124㎡高层与142㎡洋房，它的出现，为追求低密住宅的购房人群增加了多一种选择。

    揽山庭分幢鸟瞰图

    　在售 　预售 　售罄

    11

    销售状态：售罄

    楼栋：11

    梯户：一梯两户

    单元：2个单元

    层数：9层

    户数：36

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    10

    销售状态：售罄

    楼栋：10

    梯户：一梯两户

    单元：1个单元

    层数：12层

    户数：24

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    9

    销售状态：在售

    楼栋：9

    梯户：一梯两户

    单元：2个单元

    层数：9层

    户数：36

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    8

    销售状态：预售

    楼栋：8

    梯户：一梯两户

    单元：2个单元

    层数：9层

    户数：36

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    7

    销售状态：在售

    楼栋：7

    梯户：一梯两户

    单元：2个单元

    层数：12层

    户数：48

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    6

    销售状态：在售

    楼栋：6

    梯户：两梯四户

    单元：2个单元

    层数：13层

    户数：104

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    2

    销售状态：在售

    楼栋：2

    梯户：两梯四户

    单元：1个单元

    层数：13层

    户数：48

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    4

    销售状态：售罄

    楼栋：4

    梯户：两梯四户

    单元：1个单元

    层数：13层

    户数：48

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    3

    销售状态：在售

    楼栋：3

    梯户：两梯四户

    单元：2个单元

    层数：13层

    户数：96

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    1

    销售状态：在售

    楼栋：1

    梯户：两梯四户

    单元：1个单元

    层数：13层

    户数：48

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    营销优游游戏登录心

    销售状态：预售

    楼栋：营销优游游戏登录心

    梯户：

    单元：1个单元

    层数：层

    户数：

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    综合评分 86分/100分     115人参与评分
    • 户型结构：89.09%
    • 房屋质量：84.18%
    • 地理位置：85.27%
    • 周边环境：93.64%
    • 配套设施：78.55%
    • 物业管理：85.27%
    • 小区环境：92%
    • 发 展 商：87.27%
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