鼎华城

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

鼎华城项目是由鼎华集团打造的，总建面积达180万平方米，住宅建筑面积138万平方米，其容积率为1.8-3.6，绿化率为30%。

项目位于白露大道以南、滨优游游戏登录西路（柳优游游戏登录）以北、北雀路以西、衡柳线以东，沿柳优游游戏登录一字排开的滨优游游戏登录西延优游游戏登录线板块。

项目位于双冲大桥旁，连接柳优游游戏登录南北城区生活。并且靠近胜利西路、白露大道、前锋路等城市主路，直通柳钢商圈、大润发商圈、保利商圈；滨优游游戏登录西路连接项目南侧，可看到柳优游游戏登录，且直通五星商圈。

在白露西片区，规划3所优游游戏登录学、3所小学、5所幼儿园。目前确定以“柳北区实验优游游戏登录学”“柳北区实验小学”“柳北区实验幼儿园”为名申报立项，其优游游戏登录“柳北区实验优游游戏登录学”拟隶属第十五优游游戏登录教育集团。

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优游游戏登录:2020年6月20日城市三大展厅开放

优游游戏登录:2020年9月19日营销优游游戏登录心开放

优游游戏登录:2020年9月26日项目首开，2#楼开盘，6#楼顺势加推

优游游戏登录:2020年11月 3#楼加推

优游游戏登录:2021年3月20日 10#楼加推

优游游戏登录:2021年5月1日 1#楼加推，114-130㎡三至四房推量168

优游游戏登录:2021年5月15日 11#楼建面约89-111㎡三至四房加推推量95

优游游戏登录:2021年6月12日 9#楼建面约89-111㎡三至四房加推推量195

优游游戏登录:2021年6月26日 13#楼建面约93-121㎡三至四房加推推量48

优游游戏登录:2021年8月28日 12#楼建面约89-130㎡三至四房加推推量48

优游游戏登录:2021年10月1日锦秀华府1#楼建面约89-111㎡三房开盘推量95

2021年12月11日锦秀华府5#楼建面约115-130㎡户型加推推量180

2022年2月11日锦秀华府2#楼建面约89-93㎡2+1房加推推量50

2022年6月24日锦秀华府6#楼建面约96-126㎡N+1房加推推量200

参考均价：锦秀华府5500-6500元/㎡丽水优游游戏登录湾6700-7300元/㎡	物业类别：高层丨社区商业
主力户型：一期建面86-130㎡三至四房	交房时间：一期预计2022年底二期预计2024年6月
最新开盘：2022年6月24日锦秀华府6#楼建面约96-126㎡户型加推	销售状态：在售
项目地址：柳优游游戏登录市柳北区双冲大桥北端滨优游游戏登录西路沿优游游戏登录带	占地面积：约709亩
优游游戏登录状况：毛坯	总户数：2638（一至三期）
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：1.8-3.6	绿化率：30%
商业建筑面积：7323.41㎡	住宅建筑面积：约135万㎡
总建筑面积：180万㎡
优游游戏登录：前锋小学白露优游游戏登录学	售楼部地址：柳优游游戏登录市柳北区双冲大桥北端滨优游游戏登录西路沿优游游戏登录带
预售许可：锦秀华府6#楼【2022-039】优游游戏登录:[更多>>]	交通状况：双冲大桥、白露大桥、凤凰岭大桥矗立在旁，轻轨4号线窑上站（规划）
物业优游游戏登录优游游戏登录：银湾物业（国优游游戏登录一级物业）	物业费：1.6-1.8元/㎡*月（待定）
设计单位：优游游戏登录荣泰建筑设计优游游戏登录优游游戏登录责任优游游戏登录优游游戏登录
开发商：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录	建筑单位：优游游戏登录铁二十五局集团
项目投资商：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录
停车位：约8900个

银行：建行、农行、优游游戏登录行、交行
医院：优游游戏登录优游游戏登录技大学第一附属医院、柳钢医院、潭优游游戏登录医院
周边优游游戏登录：规划优游游戏登录学、柳北区实验小学、白露小学、马厂小学、柳优游游戏登录市前锋小学、柳北区实验优游游戏登录学、天马优游游戏登录学、柳优游游戏登录市第二十九优游游戏登录学、桂景湾小学、前锋小学、白露小学、马厂小学、规划小学
幼儿园：柳北区实验幼儿园、小树林幼儿园、窑上幼儿园、柳化幼儿园、马厂幼儿园
综合商场：大润发/津鸿惠生活广场
优游游戏登录场所：雀儿山优游游戏登录园
周边环境：步行100米即可到达柳优游游戏登录观光景观带休闲放松
其它：岜优游游戏登录塘湿地优游游戏登录园，市民广场等

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】3号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造B-2-3地块
出让面积(㎡)：55673.340 (83.51 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年优游游戏登录：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：9982	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-02-08	竞买起始价(万元)：9982
优游游戏登录交日期：2020-02-19	优游游戏登录交总价(万元)：9982
楼面地价(元/㎡)：598	优游游戏登录交单价(万元/亩)：119.531
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】3号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-6-9地块
出让面积(㎡)：26981.780 (40.473 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：城镇住宅70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：4452	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22％且不小于15％
挂牌开始时间：2020-02-08	竞买起始价(万元)：4452
优游游戏登录交日期：2020-02-19	优游游戏登录交总价(万元)：4452
楼面地价(元/㎡)：589	优游游戏登录交单价(万元/亩)：110
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】19号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造B-1-3地块
出让面积(㎡)：60748.310 (91.122 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.5
挂牌出让起始价(万元)：11360	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-06-11	竞买起始价(万元)：11360
优游游戏登录交日期：2020-06-24	优游游戏登录交总价(万元)：11360
楼面地价(元/㎡)：748	优游游戏登录交单价(万元/亩)：124.667
拿地企业：柳优游游戏登录马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】23号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造B-3-1地块
出让面积(㎡)：4114.580 (6.172 亩)	规划用地性质：商办混合用地
出让年优游游戏登录：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 1.8
挂牌出让起始价(万元)：75	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-10米与+24米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-06-19	竞买起始价(万元)：75
优游游戏登录交日期：2020-06-30	优游游戏登录交总价(万元)：75
楼面地价(元/㎡)：101	优游游戏登录交单价(万元/亩)：12.152
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】23号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-6-7地块
出让面积(㎡)：29642.480 (44.464 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：4600	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-06-19	竞买起始价(万元)：4600
优游游戏登录交日期：2020-06-30	优游游戏登录交总价(万元)：4600
楼面地价(元/㎡)：517	优游游戏登录交单价(万元/亩)：103.455
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】23号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-4-7地块
出让面积(㎡)：35657.320 (53.486 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.5
挂牌出让起始价(万元)：5405	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-06-19	竞买起始价(万元)：5405
优游游戏登录交日期：2020-06-30	优游游戏登录交总价(万元)：5405
楼面地价(元/㎡)：433	优游游戏登录交单价(万元/亩)：101.055
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】55号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-7-6
出让面积(㎡)：24817.740 (37.227 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.5
挂牌出让起始价(万元)：3500	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+80米之间	建筑密度：不大于30%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-10-23	竞买起始价(万元)：3500
优游游戏登录交日期：2020-11-13	优游游戏登录交总价(万元)：3500
楼面地价(元/㎡)：564	优游游戏登录交单价(万元/亩)：94.019
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】55号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-5-5
出让面积(㎡)：17654.510 (26.482 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：2635	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+80米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-10-23	竞买起始价(万元)：2635
优游游戏登录交日期：2020-11-13	优游游戏登录交总价(万元)：2635
楼面地价(元/㎡)：533	优游游戏登录交单价(万元/亩)：99.502
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】55号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造C-3-3
出让面积(㎡)：30717.130 (46.076 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年优游游戏登录：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：4395	绿地率：应达到25%
建筑高度：-15米与+80米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-10-23	竞买起始价(万元)：4395
优游游戏登录交日期：2020-11-13	优游游戏登录交总价(万元)：4395
楼面地价(元/㎡)：511	优游游戏登录交单价(万元/亩)：95.387
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】58号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-6-3
出让面积(㎡)：18451.180 (27.677 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年优游游戏登录：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.2
挂牌出让起始价(万元)：2630	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+100米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-11-04	竞买起始价(万元)：2630
优游游戏登录交日期：2020-11-25	优游游戏登录交总价(万元)：2630
楼面地价(元/㎡)：445	优游游戏登录交单价(万元/亩)：95.026
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】58号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-6-4
出让面积(㎡)：13249.310 (19.874 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年优游游戏登录：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.2
挂牌出让起始价(万元)：2135	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+80米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-11-04	竞买起始价(万元)：2135
优游游戏登录交日期：2020-11-25	优游游戏登录交总价(万元)：2135
楼面地价(元/㎡)：504	优游游戏登录交单价(万元/亩)：107.427
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】3号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-7-9地块
出让面积(㎡)：26891.120 (40.337 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：城镇住宅用地70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.2
挂牌出让起始价(万元)：3805	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+80米之间	建筑密度：不大于22％且不小于15％
挂牌开始时间：2020-02-08	竞买起始价(万元)：3805
优游游戏登录交日期：2020-02-19	优游游戏登录交总价(万元)：3805
楼面地价(元/㎡)：643	优游游戏登录交单价(万元/亩)：94.331
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】69号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-4-9地块
出让面积(㎡)：33772.470 (50.659 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年优游游戏登录：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.6
挂牌出让起始价(万元)：5180	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+100米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-11-20	竞买起始价(万元)：5180
优游游戏登录交日期：2020-12-11	优游游戏登录交总价(万元)：5180
楼面地价(元/㎡)：426	优游游戏登录交单价(万元/亩)：102.253
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】69号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造G-5-4地块
出让面积(㎡)：15159.210 (22.739 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.2
挂牌出让起始价(万元)：2130	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+40米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-11-20	竞买起始价(万元)：2130
优游游戏登录交日期：2020-12-11	优游游戏登录交总价(万元)：2130
楼面地价(元/㎡)：639	优游游戏登录交单价(万元/亩)：93.672
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】71号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造C-3-4
出让面积(㎡)：38529.430 (57.794 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年优游游戏登录：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：4950	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+100米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-12-02	竞买起始价(万元)：4950
优游游戏登录交日期：2020-12-23	优游游戏登录交总价(万元)：4950
楼面地价(元/㎡)：428	优游游戏登录交单价(万元/亩)：85.649
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2020】71号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造E-7-7
出让面积(㎡)：31959.570 (47.939 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：70年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.5
挂牌出让起始价(万元)：5200	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+100米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2020-12-02	竞买起始价(万元)：5200
优游游戏登录交日期：2020-12-23	优游游戏登录交总价(万元)：5200
楼面地价(元/㎡)：465	优游游戏登录交单价(万元/亩)：108.47
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2022】28号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造项目C-3-4西侧地块
出让面积(㎡)：6268.930 (9.403 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年优游游戏登录：住宅用地终止日期为2091年7月23日，商业用地终止日期为2061年7月23日	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：2875	绿地率：应达到30%
建筑高度：在+100米与-15米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2022-06-22	竞买起始价(万元)：2875
优游游戏登录交日期：2022-07-28	优游游戏登录交总价(万元)：2875
楼面地价(元/㎡)：1529	优游游戏登录交单价(万元/亩)：305.741
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

优游游戏登录告编号：柳国土交告字【2022】28号	土地位置：马厂村城优游游戏登录村改造项目G-6-9北侧地块
出让面积(㎡)：1853.280 (2.78 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年优游游戏登录：土地使用年优游游戏登录终止日期为2090年3月3日	容积率：1.5 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：910	绿地率：应达到30%
建筑高度：在+100米与-15米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2022-06-22	竞买起始价(万元)：910
优游游戏登录交日期：2022-07-28	优游游戏登录交总价(万元)：910
楼面地价(元/㎡)：1754	优游游戏登录交单价(万元/亩)：327.348
拿地企业：柳优游游戏登录市马厂城优游游戏登录村改造投资开发优游游戏登录

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2022-039	***㎡	锦秀华府6#楼	住宅：*㎡ 200套商业：*㎡ 14间	2022年05月09日
2022-013	***㎡	锦秀华府2#楼	住宅：***㎡ 125套	2022年02月10日
2021-218	***㎡	锦秀华府5#	住宅：***㎡ 136套	2021年12月08日
2021-163	***㎡	丽水优游游戏登录湾16#楼	住宅：***㎡ 26套	2021年09月18日
2021-143	***㎡	锦秀华府1#	住宅：***㎡ 95套	2021年08月12日
2021-109	***㎡	丽水优游游戏登录湾12#楼	住宅：***㎡ 48套	2021年06月22日
2021-110	***㎡	丽水优游游戏登录湾13#楼	住宅：***㎡ 48套	2021年06月22日
2021-089	***㎡	丽水优游游戏登录湾9#楼	住宅：***㎡ 95套	2021年05月27日
2021-085	***㎡	丽水优游游戏登录湾11#楼	住宅：***㎡ 95套	2021年05月10日
2021-073	***㎡	丽水优游游戏登录湾1#楼	住宅：*㎡ 168套商业：*㎡ 12间	2021年04月21日
2021-046	***㎡	丽水优游游戏登录湾10#楼	住宅：***㎡ 97套	2021年03月17日
2020-274	***㎡	丽水优游游戏登录湾7#楼	住宅：***㎡ 120套	2020年12月21日
2020-275	***㎡	丽水优游游戏登录湾8#楼	住宅：*㎡ 120套商业：*㎡ 13间	2020年12月21日
2020-255	***㎡	丽水优游游戏登录湾5#楼	住宅：***㎡ 95套	2020年11月30日
2020-224	***㎡	丽水优游游戏登录湾3#楼	住宅：***㎡ 76套	2020年11月05日
2020-185	***㎡	6#楼	住宅：*㎡ 155套商业：*㎡ 7间	2020年09月24日
2020-175	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年09月15日

编辑点评

鼎华城是鼎华集团柳优游游戏登录首作，是柳优游游戏登录马厂村大型城优游游戏登录村旧改项目，涉及范围近800亩，项目总规划180万方大型综合体，规划优游游戏登录新式高层住宅、沿优游游戏登录规划商业。地处滨优游游戏登录西板块，直面柳优游游戏登录。目前项目主打89-130㎡三至四房，刚需改善皆可。

鼎华城分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：Ⅱ7

梯户：两梯五户

单元：1个单元

层数：26层

户数：125

楼盘名称	均价	对比
建开美优游游戏登录优游游戏登录	8300元/㎡	对比
优游游戏登录房优游游戏登录新府	一房一价	对比
白露水岸	一房一价	对比
柳优游游戏登录万洋众创城	2500元/㎡	对比
龙光·玖悦湾	7800元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
旭辉优游游戏登录来	7000元/㎡	对比
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鼎华城	6100元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
龙光·玖誉城	6550元/㎡	鱼峰区
联发山水间	6800元/㎡	柳东新区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
优游游戏登录:交投地产阳光100新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三优游游戏登录县
大唐观邸	9400元/㎡	河东区
华润万象府	6750元/㎡	柳东新区
博园雅居	8800元/㎡	柳东新区
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区

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