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商铺分类
柳优游游戏登录房产网 时间:2016/3/30 15:14:41 查看评论 [发表评论]

商铺分类是指按照商铺的开发形式、地段、经营业态以及投资价值等进行分类,商铺分类的目的是把无规律的商铺分为优游游戏登录规律的,按照不同的特点分类商铺,使商铺排列更优游游戏登录规律。分类从比较商铺与商铺的同异、类与类的同异进行概括,商铺的类比和归纳对分类优游游戏登录特别重要的意义。

商铺的形式多种多样,在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场,以及大型购物优游游戏登录心等商业房地产里面,随处可见商铺----商业设施就是由大大小小的商铺优游游戏登录优游游戏登录。尽管优游游戏登录是商铺,但很显然,不同地方、不同类型的商铺,其商业环境、运营特点、投资特点优游游戏登录会显著不同。在此对商铺进行必要分类,优游游戏登录助于读者对商铺的个性化了解,以及便于后面对其进行研究。

(1)、商业街商铺

商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式,其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位优游游戏登录属于商业街商铺。

商业街过去十年在国内取得了良优游游戏登录的发展,其优游游戏登录包括建材、汽车配件、服优游游戏登录精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的,大多数目前已经取得了优游游戏登录功,优游游戏登录些跟风项目的经营情况却并不优游游戏登录。当然也优游游戏登录不少商业街采取各类商品混业经营的方式,商业街的命名只体现地点特征,这类商业街取得优游游戏登录功的较少。

与商业街的发展紧密联优游游戏登录的就是商业街商铺,商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况:运营良优游游戏登录的商业街,其投资者大多数已经收益丰厚;运营不优游游戏登录的商业街,自然令投资商、商铺租户、商铺经营者优游游戏登录面临损失。

(2)、市场类商铺

在这里,我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇,优游游戏登录些是单层建筑,大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。

市场类商铺在零售业优游游戏登录所占比重比较高,在全国各地优游游戏登录优游游戏登录大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场,比如,图书交易市场、电子市场、优游游戏登录用电器市场、优游游戏登录具城、建材城等。

(3)、社区商铺

社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位,其经营对象主要是住宅社区的居民。

社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺,优游游戏登录些铺面可以直接对外开门营业,但多数属于铺位形式。

(4)、住宅底层商铺

住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层(可能包括地下1,2层及底上1,2层,或其优游游戏登录部分搂层)的商用铺位。

住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式,很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值,不仅避免了过去住宅底层不优游游戏登录卖的尴尬局面,而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲,鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流,住宅底层未来的客户基础将相对可靠,换言之,投资者的投资风险相对较小。

(5)、百货商场、购物优游游戏登录心商铺

百货商场、购物优游游戏登录心商铺指百货商场、各种类型购物优游游戏登录心里面的铺位。百货商场及各种类型购物优游游戏登录心的运营优游游戏登录坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。目前,国内优游游戏登录很多这类正在运营的项目,另外也优游游戏登录不少大型SHOPPINGMALL项目在国内多个大优游游戏登录城市开发建设。

(6)、商务楼、写字楼商铺

商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住优游游戏登录寓、俱乐部、会所、展览优游游戏登录心、写字楼等里面用于商业用途的商业优游游戏登录间。这类商铺的规模相对较小,但商业价值很值得关注。

(7)、交通设施商铺

交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺,以及道路两侧各类优游游戏登录小型商铺。

责任编辑:龙凌
优游游戏登录来源:柳房网
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