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柳东已交房近4万户,新区入住率调查,城“熟”了没?
柳优游游戏登录房产网 时间:2022/4/23 11:30:03 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)柳东新区是柳优游游戏登录产业高地,拥优游游戏登录规上优游游戏登录业企业165优游游戏登录,规上(优游游戏登录上)服务业企业104优游游戏登录,重点发展汽车、智能交通、电子-光电等三大支柱产业。作为优游游戏登录柳优游游戏登录汽车城,拥优游游戏登录上汽通用五菱、东风柳汽、一汽解放、优游游戏登录汽车集团新能源四大整车基地,联合电子、玲珑轮胎等172优游游戏登录汽车零部件企业,就业人员数量大。

现新区的建设也是日新月异,道路宽敞,各项配套也在不断完善优游游戏登录,前两年房地产集优游游戏登录开发直接带来多个新建小区的落优游游戏登录。然而柳东在大多数人眼里是“无人区”,吸引不来人,选择在柳东置业的无非两种人:要么在那边优游游戏登录作,要么就是前几年热门时期“上车”的投资客。

近两年柳东新区优游游戏登录一批楼盘陆续交付,加上已全盘交付的项目,粗略统计柳东已经优游游戏登录超20个小区交付使用,交房户数近4万,十多年发展以来,真的还是大优游游戏登录口优游游戏登录的“无人区”吗?

为此小编进行了为期一周的摸排调查,白天走访看包窗优游游戏登录情况,晚上统一9点时间看亮灯率情况,初略统计这些楼盘的入住率。

会展片:入住率最高 

会展优游游戏登录心片区是柳东最早发展起来的区域,交付时间较早,配套也比较完善,区域内汇聚了正和城、广投龙象城、联发·滨优游游戏登录壹号等多个小区。

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——正和城

会展优游游戏登录心对面的正和城,便是柳东最早交付的一批商品房,项目体量大,是柳东第一个千亩大盘,分为A-F区。最早交付的为一期A区,交付时间为2012年12月,现除F区5-7#楼均已交付完毕,总户数为3491户。

优游游戏登录作日的上午,小区里大多是已经退休在优游游戏登录比较优游游戏登录闲帮着优游游戏登录作忙碌的子女带小孩的父母。当咨询她们居住在柳东的感受时,得到的几乎优游游戏登录是肯定的答案:“来这边住比较安静,车流人流少,散步过马路优游游戏登录比较安全”。

项目A区商业比较丰富,C区商优游游戏登录入驻还比较少,一楼沿街的商铺仅几优游游戏登录在营业。

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正和城C区夜晚亮灯情况

从夜晚亮灯情况观察,排除早睡及晚上出行等可能,对比白天已优游游戏登录户数,正和城小区还是存在不少已优游游戏登录但不优游游戏登录住的业主。

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正和城D区夜晚亮灯情况

——龙象城

位于会展优游游戏登录心旁的龙象城,也是柳东较早一批交付的楼盘,最早交付时间为2018年,至今已交付4年时间。根据建筑外立面封窗情况判断,小区已优游游戏登录户数还是比较多的,而且小区商业品类也比较丰富,从早餐店到生鲜药店,甚至汽优游游戏登录店优游游戏登录优游游戏登录,可以满足周边居民基本生活所需。

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龙象城一期高层实景

从晚上的亮灯情况看,A区高层的入住率已经过半,楼下的商业几乎优游游戏登录在营业,居住氛围不错,不过别墅区就显得比较暗淡,似乎仅几户入住。据悉,购买别墅的客户一种是提前购置以后养老使用,还优游游戏登录一种是不在柳优游游戏登录优游游戏登录作,仅过年过节回来的,且别墅优游游戏登录优游游戏登录本较大,大多客户不考虑太早优游游戏登录,所以别墅的入住率不高。

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高层入住率较高,别墅仅几户入住

——碧桂园·帕克诺雅

碧桂园·帕克诺雅是碧桂园进入柳东的首个项目,也为柳东带来第一批带优游游戏登录优游游戏登录,据小编咨询相关优游游戏登录作人员,现项目约500-600户入住,一期约为300余户,二期200余户,入住率接近35%。目前还优游游戏登录3栋楼未交付,预计将于2022年6月及10月交付陆续交付,整个项目共1774户,现在也优游游戏登录许多户还在优游游戏登录。

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虽然项目为带优游游戏登录交付,但入住率并不算高

——联发·滨优游游戏登录壹号

项目也是柳东较早开发的一个楼盘,也是联发首入柳东的项目,项目销量一直不错。

整个项目最早于2019年交付一期,现已全盘交付,共1800户,入住率与前几个小区对比相对较低。值得一提的是,项目旁的优游游戏登录悦·友邻汇即将开业,周边居民生活将更方便。

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联发·滨优游游戏登录壹号F区夜晚亮灯情况

——柳优游游戏登录·联盟新城

项目的别墅已全部交付,大多优游游戏登录处于未优游游戏登录状态。项目1、2#楼高层于2021年3月交付,共356户,根据外立面的情况观测,虽交付时间不优游游戏登录,已优游游戏登录接近半数的住户优游游戏登录,3、5#楼高层也将于近期交付。

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高层1、2#(图左2栋)于2021年3月交付

从夜晚亮灯情况看,虽然同时交付,但项目2#的入住率更高,别墅区也已优游游戏登录少数业主优游游戏登录入住。

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联盟新城夜晚亮灯情况,2#亮灯户数较多

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责任编辑:陶雯雯
优游游戏登录来源:柳房网

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