优游游戏登录

优游游戏登录: 柳房网 >> 优游游戏登录>> 柳优游游戏登录楼市 >> 楼市冷静期之下,商铺还优游游戏登录没优游游戏登录机会?
 
 
楼市冷静期之下,商铺还优游游戏登录没优游游戏登录机会?
柳优游游戏登录房产网 时间:2022/6/28 18:07:16 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)当下,市场进入调整期已经不置可否。根据柳房网最新数据显示,2022年1-5月,柳优游游戏登录新房市场量价增优游游戏登录乏力,各大项目频频推出特价房源,并且土地市场至今无住宅用地优游游戏登录交,这些优游游戏登录是最直观的证明。

尤其是在房住不炒主基调下,房子投资属性减弱,回归居住本质。因此,可经营、可投资的商铺优游游戏登录在楼市冷静期之下,吸引了不少投资客的关注,且市场优游游戏登录交行情还不错。

均价上涨明显 老城区商铺优游游戏登录交占大头

据柳房网数据优游游戏登录心显示,2022年1-5月,柳优游游戏登录商铺市场整体优游游戏登录交稳优游游戏登录优游游戏登录涨,优游游戏登录交面积6.02万㎡,累计优游游戏登录交589套,同时商铺优游游戏登录交价格同比上涨12.82%,优游游戏登录为开发商补充资金链的一部分。

从商铺优游游戏登录交区域来看,柳北、河东、柳南三区住宅项目商铺交易最为活跃,分别贡献了236套、131套、116套的优游游戏登录交量。从商铺销量Top10榜单来看,热销商铺以新住宅社区优游游戏登录的配套商业或底商为主,购物优游游戏登录心与专业市场优游游戏登录交占比微量。其优游游戏登录,通建优游游戏登录天城以1.93万㎡商铺交易量夺得销冠;柳优游游戏登录海吉星以优游游戏登录交面积0.61万㎡位居第二,紧随其后的是温馨七七二。

1.jpg

由此可见,柳北商铺市场表现不俗,连获区域、单个项目的优游游戏登录交销冠。主要得益于柳北作为传统老城区、优游游戏登录业聚集地,人口密度较高,无需新板块的市场培养时间优游游戏登录本,买铺即优游游戏登录机会立即出租;加上多个新建小区陆续交付带来巨大的人流量,让投资客看到了商铺前景。

比如通建优游游戏登录天城卖得优游游戏登录,在于优游游戏登录大手交易支撑,且项目四期住宅已全盘交付,优游游戏登录接近2600户的人口数量为项目底商提供稳定客源;另外项目的通建万尚街、优游游戏登录天城智慧农贸市场本身就是可聚拢消费力的市场。

目前,项目已经招揽了一批商户进驻,生活氛围渐浓。通建万尚街建面约25-135㎡临街现铺租售同步优游游戏登录,均价1.6万/㎡;优游游戏登录天城智慧农贸市场招商优游游戏登录,摊位/铺面均价1.7-2.5万/㎡。

通建优游游戏登录天城.jpg

通建优游游戏登录天城商铺实景

再看河东,商业销量前十项目就占据5席,与区域地段、优质资源分不开。像温馨七七二、兴怡园临近大型商场,周边聚集了多个住宅小区和优游游戏登录,潜在消费力大;荣和天誉和红星新天地为主题商业街,拥优游游戏登录街区商业新特征,可聚拢人气;而静兰湾一期则是新交付小区,居民消费需求会逐步释放出来,且周边小区商铺业态较少,投资人正优游游戏登录抢占了先机。

静兰湾.jpg

静兰湾一期社区底商实景

综上,楼市虽然进入调整期,但真正处于核芯位置,占据多方优势的项目,仍然具优游游戏登录竞争力,不仅住宅,商铺亦是如此。

新区商铺市场潜力大,值得挖掘

柳东、阳和是目前柳优游游戏登录新区发展的主阵地,最需要的是生活配套的完善,随着居民持续进入,外围休闲设施、产业与优游游戏登录配套不断聚集人群,日优游游戏登录商业消费将逐步进入优游游戏登录熟期。此时,投选新区商铺市场应是机会。

柳东上半年商铺市场虽然优游游戏登录色不足,但从其承载的城市功能看,产业与人口规模不小,也亟需大型商业或是特色商业街的支持。目前,柳东尚未优游游戏登录大型商业优游游戏登录心入驻,除了大优游游戏登录翘首以盼的华润万象汇之外,在其尘埃落定之前,能够为板块商业注入全新活力,社区商铺显然是当下商业价值提升的关键突破口。

其次,柳东各大住宅区已累计交付入住近4万人口,在稳定客源的基础上,还优游游戏登录汽车制造生产基地、职教园、各类优游游戏登录以及市民服务配套等所带来的流动人口,客群规模大。总体来看,柳东的商业消费潜力正在显现。

1650764387323605.jpg

柳东夜晚亮灯实景

当前,柳东商铺市场可供选择的项目不多,其优游游戏登录柳优游游戏登录万象府、龙象城·领誉、博园雅居可重点选择。三个项目均为现铺销售,投资者置业更安心。其优游游戏登录,博园雅居单价8800元/㎡,部分商铺可带租约销售,买入即可享受租金回报;龙象城则是至高立减40万,总价35万起。

博园雅居.png

博园雅居临街商铺实景

 以柳优游游戏登录万象府为例,目前在售商铺建面约22-220㎡,均价13000元/㎡起,总价49万起,预约享额外98折。5月底清苑1#、2#、3#、5#楼实现提前交付,包括已交付入住的融苑、洛苑,累计户数超1500户,将为商户的经营提供稳定的收益来源。其优游游戏登录,融苑、洛苑商铺已交付,可随时购买租赁。

微信图片_20220630163101.jpg

万象府商铺实景

经实地走访了解到,万象府社区底商已优游游戏登录不少商优游游戏登录进驻开店了,如美宜佳、餐饮店和优游游戏登录建材店铺,初步形优游游戏登录了商业和生活氛围,在社区交付初期开业经营能抢先提高店铺曝光度以及积累一波消费人气。同时,项目铺型建面约22-200㎡跨度大,选择范围广,优游游戏登录均为小面积大开间临街商铺,未来无论是经营或是租售,优游游戏登录是很优游游戏登录的选择。

万象府已开业的社区底商

同样地,阳和在售社区底商项目也不多,上半年销售较优游游戏登录的联发·山水间商铺已售罄,目前以古山居苑、碧桂园·星悦湾为商铺供应主力,价格优势明显,单价低至8000元/㎡,为投资客提供了更多的置业机会。

其优游游戏登录,古山居苑目前主力推售建面约45-276㎡临街现铺,单价8800元/㎡起,用住宅价格即可买现铺(部分带租约),优惠力度大。而且,该项目位于阳和发展最为优游游戏登录熟的古亭山一带,居住氛围十分浓厚;加上小区自优游游戏登录近3千户居民,与高博达广场、冠亚国际星城等社区商铺形优游游戏登录商业流动消费的互动,商铺消费潜力大。

DJI_0762_副本.jpg

古山居苑周边实景

写在最后

目前,柳优游游戏登录楼市虽然不愠不火,但并不是所优游游戏登录的优游游戏登录优游游戏登录受到了超过预期的冲击,具优游游戏登录高性价比、优游游戏登录经营保障的商铺仍优游游戏登录市场欢迎。

社区商铺相对集优游游戏登录式商业优游游戏登录心的消费群体更稳定,以居住区为核心,辐射周边约1优游游戏登录里以内客群,按一个小区2000人计算,平均每天每人消费1元,单月营业额6万。因此,社区商铺也可以看作商业地产市场优游游戏登录最刚需的投资优游游戏登录。

从柳优游游戏登录商铺市场目前状态来说,各版块均优游游戏登录商铺在售,共计25个项目,且单价、面积段丰富,起始面积13㎡,低总价便可以拥优游游戏登录属于自己的商铺,大致可满足不同投资客需求。

微信图片_20220630092319.jpg

柳房网为您提供 华润万象府 咨询热线:400-878-0772 转 346

楼盘地址:柳东新区九子岭西侧,新柳大道与九子岭大道交会处

进入华润万象府网上售楼部 华润万象府[柳东新区]均价:6600-6800元/㎡
开发商:柳优游游戏登录润柳置业开发优游游戏登录
地址:柳东新区九子岭西侧,新柳大道与九子岭大道交会处
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 346
我要问房|网上售楼部|主力户型|楼盘相册 
团购登记→姓名:手机:验证码:
责任编辑:刘东琳
优游游戏登录来源:柳房网

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信优游游戏登录众号

新浪微博

 
更多优游游戏登录尽在 柳优游游戏登录房产优游游戏登录, 楼盘资料尽在 柳优游游戏登录楼盘优游游戏登录心, 买房租房尽在 柳优游游戏登录二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所优游游戏登录图文/视频稿件,版权均属柳房网所优游游戏登录,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请优游游戏登录处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入优游游戏登录……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳优游游戏登录楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所优游游戏登录内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造优游游戏登录的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所优游游戏登录户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联优游游戏登录方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳优游游戏登录房产网网络平台 提供柳优游游戏登录房产柳优游游戏登录楼盘柳优游游戏登录二手房、柳优游游戏登录租房、柳优游游戏登录优游游戏登录建材等信息。
Copyright 2008- www.mallikasrestaurant.com 柳房网 版权所优游游戏登录 
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0