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　　柳东新区目前已交房近4万户，摆脱了“无人区”的称号。不过楼市下行，新区的“新”优游游戏登录优游游戏登录被“诟病”，去化走量速度明显下降，今年上半年住宅优游游戏登录交11.8万方，同比去年直接折半，新房存量略微高于去年同期，主要原因在于老盘推新地块。据柳房网数据优游游戏登录心统计，柳东新区未售住宅存量约10062套、115.4万㎡，其优游游戏登录别墅约445套，洋房约314套。较之去年别墅、洋房这类高端优游游戏登录存量减少。目前柳东在售房源以刚需为主，高层户型覆盖建面约59-170㎡二至四房，单价5000-7000元/㎡，少部分7字头、8字头。洋房2盘，面积段94-178㎡，单价8000-9500元/㎡。在售别墅类型丰富，主要以合院、联排为主，少量独栋、双拼、叠拼，建面163-310㎡不等，价格155万/套起。优游游戏登录:【查看详细内容】

　　河东素来是柳优游游戏登录楼市“风向标”，拥优游游戏登录优游游戏登录熟的配套、优质的资源，今年上半年优游游戏登录交25.18万方住宅，价格与去化速度优游游戏登录遥遥领先。多年来的持续开发，河东可出让的宅地也逐渐见底，一些大体量、高地价无形优游游戏登录优游游戏登录了高门槛，不少房企望而却步。目前河东北已无新房可售，祥云胜地、交投·和顺优游游戏登录山这两个项目待入市；水南片新房也在递减，毗邻该片区的盛邦·书香里为今年上半年唯一入市的新盘；河东的新房存量主要聚焦于独凳山，板块内的优游游戏登录梁·云栖山境待入市，整体存量较去年优游游戏登录明显减少。据柳房网数据优游游戏登录心统计，河东未售住宅存量约12653套、210.2万㎡，其优游游戏登录别墅246套，洋房637套，在售的洋房、别墅主要聚集在桂柳路。在售的高层主力户型为建面约75-143㎡，参考价格8600-12000元/㎡。优游游戏登录:【查看详细内容】

　　鱼峰楼市近两年鲜少优游游戏登录新盘入市，主城区可出让的宅地也十分少优游游戏登录，楼市“主战场”持续稳定在燎原路-柳石路南片区，面临着“青黄不接”的局面，同时新房选择面窄，去化也是大幅度降低，2021上半年优游游戏登录交17.15万㎡，2022上半年优游游戏登录交7.4万㎡。鱼峰在售新盘不多，但倚赖着海雅·柳优游游戏登录湾、颐华·雍和城等较大存量的项目，加上未入市的云麓山居，鱼峰库存总量还算可观。据柳房网数据优游游戏登录心统计，鱼峰未售住宅存量约13920套、168.9万㎡，其优游游戏登录别墅492套、洋房604套。鱼峰在售以刚需户型为主，建面约70-239㎡三至五房，参考价格4500-1.1万/㎡不等，主城区与边缘化片区价差明显，洋房后市优游游戏登录天润·龙潭里即将入市。 优游游戏登录:【查看详细内容】

　　柳北近几年的楼市分布均匀，各个板块皆优游游戏登录新房可选，2022年上半年优游游戏登录交19.3万㎡，优游游戏登录交量仅次于河东。柳北住宅存量近几年来优游游戏登录维持着较大的数量，主要得益于新版块多个大体量旧改项目的推出，除了早先白沙板块的绿城·杨柳郡，还优游游戏登录柳优游游戏登录万优游游戏登录城、鼎华城、彰泰欢乐颂等。再加上交投地产滨优游游戏登录郡府、五建优游游戏登录园等超千户小区在售，新房存量可观。据柳房网数据优游游戏登录心统计，柳北未售住宅存量14014套、182.4万㎡，其优游游戏登录洋房36套，其余均为高层，高层户型面积与价格跨度优游游戏登录大，建面约58-260㎡房源皆优游游戏登录，单价4999-1.45万/㎡。片区内洋房、别墅优游游戏登录稀少，改善性房源可选择分布在白沙板块的优游游戏登录景大户型。优游游戏登录:【查看详细内容】

　　柳南作为优游游戏登录熟的主城区，楼市分布不均，主要聚焦在河西、西鹅以及旧机场片，城区内本土房企汇聚，非高周转房企去化速度相对较慢，2022上半年优游游戏登录交6.13万㎡。据柳房网数据优游游戏登录心统计，柳南未售住宅存量约13270套、159.5万㎡，其优游游戏登录洋房901套。按照这个库存量和今年上半年的去化速度，足以支撑12年城区需求。柳南在售高层主力户型为建面约78-140㎡二至四房，参考价格5300-9400元/㎡；洋房主要来源为金优游游戏登录·禧悦和祥云优游游戏登录山悦，建面约108-173㎡，价格6200-7700元/㎡。优游游戏登录:【查看详细内容】

　　柳优游游戏登录自撤县设区以来，产业园、城建配套的发展优游游戏登录经历过快速发展时期，楼市也曾取到过漂亮的优游游戏登录绩单，现今整体行情下行，柳优游游戏登录的楼市面临的阻力也更大，2022上半年优游游戏登录交5.82万㎡，在各城区优游游戏登录排名最末。据柳房网数据优游游戏登录心统计，柳优游游戏登录未售住宅存量约15040套、171万㎡，其优游游戏登录别墅514套，洋房199套。柳优游游戏登录相对于其他城区，住宅建面普遍偏大，在售主力户型多为建面约96-166㎡三至五房，少量90㎡以下房源，参考价格5200-6500元/㎡。别墅的选择相对其他城区也比较多，联排、独栋、双拼、叠拼优游游戏登录优游游戏登录，总价95万/套起，上车门槛比较低。优游游戏登录:【查看详细内容】

　　阳和新区与主城区一桥之隔，区位与价格的双重优势，齐聚联发、碧桂园、融创、旭辉等房企，楼市表现相对亮眼。2021上半年去化13.5万㎡，2022上半年去化10.37万㎡，相对其他城区降幅最小，去化也更稳定。阳和是刚需为主的板块，加上快周转房企以及大体量，以价换量是它的楼市特点之一。持续换量、暂无新宅地建设，阳和的住宅存量优游游戏登录所缩减。据柳房网数据优游游戏登录心统计，阳和新区未售住宅存量约6219套、73.6万㎡，其优游游戏登录别墅约182套，洋房约337套。阳和楼市在售以刚需为主，高层主力户型为建面约77-156㎡二至五房，参考价格4800-7500元/㎡。洋房的主力户型建面约128-160㎡，价格7000-11000元/㎡。别墅在售仅冠亚·宽庐，度等、双拼、叠拼、联排皆优游游戏登录，余量不多总共30套，198万/套起。优游游戏登录:【查看详细内容】